株式会社コーチ(KOHCHI) 社団法人日本補償コンサルタント協会会員、不動産、人材育成や人材紹介など

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業務案内

補償コンサルタント

公共事業を施行するには、土地を取得したり、建物等を移転したりする必要が生じ、国、地方公共団体等は正当な補償を行います。  所有権や借家人等の関係人に生じる損失の補償やこれらに関連する業務を国、地方公共団体等の起業者から受注したり、請負ったりする者(法人又は個人)を補償コンサルタントといいます。  補償コンサルタントの行う業務は、8つの部門に分かれていますが、それぞれの補償コンサルタントが最も得意とする部門の業務を受注したり、請負うこととしています。株式会社コーチは、この業務を始めてもうすぐ20年、株式会社秀川はもうすぐ14年になります。

登録制度

公共事業に必要な土地等の取得若しくは使用に関する補償業務のうち、8の登録部門の全部又は一部について補償コンサルタントを営む者が、一定の要件を満たした場合に、国土交通大臣の登録が受けられる制度です。なお、登録の有無に関わらず、補償コンサルタントの営業は自由に行うことができます。株式会社コーチ・株式会社秀川2社とも物件部門、営業補償・特殊補償部門、事業損失部門の3部門に登録しております。

登録による効力

「補償コンサルタント」は、国土交通大臣に登録することにより、最も得意とする業務が周知され、しかも財務状況、補償業務経歴等について審査を受けているので信用が確保されています。登録した補償コンサルタントには、それぞれの登録部門に専任の補償業務管理者を置くことにより適正な調査及び成果品を確保することとしています。

社団法人日本補償コンサルタント協会

補償に関する業務にたずさわる者たちが結集し、その知識・能力の向上を図るとともに、公共用地の円滑な取得に寄与することを目的として、昭和52年7月に設立された社団法人です。弊社も平成9年より会員となっております。

土地調査・測量部門

土地の権利者の氏名及び住所,土地の所在、地番、地目及び面積並びに権利の種類及び内容に関する調査並びに土地境界確認等の業務を行います。

登記・測量・諸官庁への手続などを通して、皆様の大切な財産や権利を守ります。 豊富な知識・経験と充実したスタッフで確実な仕事をします。 トータルな視点からより良いアドバイスを行います。 どんなことでもお気軽に安心してご相談ください。 必要に応じて、他の機関等のご紹介もいたします。

土地評価部門

土地に関する補償金の算定業務を行います。

公共事業取得予定地の所在・地番・地籍等、土地の表示のほか、 土地の所有権及び、関連する所有権以外の権利等、 相続関係を含めて詳細に調査します。

物件部門

建物、工作物、立竹木等の調査及び補償金算定業務を行います。

木造建築、一般工作物、立木又は通常生ずる損失に関する調査及び補償金算定業務

木造若しくは非木造建築物で複雑な構造を有する特殊建築物又はこれらに類する物件に関する調査及び補償金算定業務

株式会社コーチ・株式会社秀川共にこの業務からスタートして、現在に至っている。株式会社コーチは岡山市区画整理課・街路課・用地課、株式会社秀川は倉敷市用地課・倉敷駅周辺開発事務所から多くの委託業務を受け、起業者から、信頼を得ている。現在は、岡山県からの受注も増えている。また、株式会社コーチは、平成16・17年度には、岡山市に職員を出向させている。

機械工作物部門

機械工作物に関する調査及び補償金算定業務を行います。

営業補償・特殊補償部門

営業休止等、漁業権消滅等に関する調査及び補償金算定業務を行います。

営業補償に関する調査及び補償金算定業

株式会社コーチは平成21年・株式会社秀川は平成20年に新しく登録した。
株式会社コーチ・株式会社秀川共に登録早々に岡山県、岡山市、倉敷市から委託業務を受注している。

事業損失部門

事業施行中又は事業施行後における振動、日陰等により生ずる損害等の調査及び費用負担の算定業務を行います。

株式会社コーチは岡山市下水道局、株式会社秀川は倉敷市下水道局の家屋調査を多数行い、起業者から、信頼を得ている。株式会社コーチ・株式会社秀川共に県からの河川改修工事・道路改良工事に伴う事業損失(事前・事後)の委託業務も増えている。

補償関連部門

補償の説明、事業認定申請書の作成、地方公共団体等との補償に関する連絡調整、生活再建調査等の業務を行います。

事業に対する地域住民の意向に関する調査及び事業施行に伴い講じられる生活再建のための措置に関する調査等の業務

補償説明及び地方公共団体等との補償に関する連絡調整業務

事業認定申請図書等の作成業務

総合補償部門

補償総合部門は起業者の用地補償業務を補完します

公共用地取得計画書の作成業務

公共用地取得に関する工程管理業務

補償に関する相談業務

関係住民等に対する補償方針に関する説明業務

公共用地交渉業務

株式会社コーチ・株式会社秀川は、公共事業での経験を活かし民間事業に積極的に
取組んでおります。 工事損失の補償については、問題解決方法を提案することは勿
論ですが、 問題解決へ導くことは、もっと重要なことだと感じております。

当社のモットー

地権者に信頼感を与え、正確な現場調査を行う。
守秘義務の厳守、個人情報の保護を徹底して行う。
わかりやすく正確な成果品を作成し、会計検査に対応できるようにする。


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